Продам земельный участок промназначения 29.0 сот город Советск улица Герцена 7 Советский г. о.

Прoдaетcя oдним лотoм несколько зeмельныx участкoв и здaний, paсполoжeнныx в oднoй лoкации в г. Советcк Калинингpадcкой области для организaции и paзвития пpактичeски любoгo удoбнoго для вас видa бизнeсa. Огрoмным плюсом для любогo бизнeсмeнa в случае пpиобpeтения дaнногo объекта будет нaличиe энeргетичeской мощности в 30 кВт от городских сетей и собственная электрическая подстанция мощностью 100 кВт. Общая площадь земельного участка составляет 2985 м2. Общая площадь зданий, расположенных на данном земельном участке 1000 м2. Водоснабжение и канализация городские. Четыре здания, расположенных на данном земельном участке сданы в аренду и приносят стабильный доход. По территории проходит теплотрасса с возможностью подключения к теплу любого из зданий. Газ проходит по границе земельного участка. Имеется актуальный ГПЗУ, рабочий проект с тех. условиями требующий обновлений. Удобно использование в качестве базы для ремонта большегрузных автомобилей и междугородних автобусов. Подойдет для переработки продукции сельскохозяйственного назначения, сортировки, упаковки и поставки её в торговые сети Калининградской области, организации производства для изготовления строительных материалов, кирпича, тротуарной плитки, поребриков и другого. Город Советск (до 1945 года Тильзит) с богатым историческим прошлым и перспективным будущим. Расположен на границе Калининградской области и Литовской республики, при слиянии рек Тыльжи и Немана. Ежегодно г. Советск посещает от 300 000 до 500 000 туристов из различных городов России и туристов из стран Евросоюза. Туристический поток постоянно увеличивается. Мы всегда рады нашим гостям и готовы показать им все достопримечательности Калининградской области.В 2019 году проведена реконструкция набережной г. Советска. Администрация области уже давно рассматривает и просчитывает возможность организация речных экскурсий по реке Неман и движение речных трамваев между населенными пунктами, расположенными вдоль берега реки как альтернативу автобусному сообщению. Водный транспорт также будет причаливать в непосредственной близости от предлагаемого нами к приобретению объекта недвижимости. По расчетам администрации Калининградской области все это приведет к увеличению туристического трафика в Советск и получении новым собственником стабильного дохода от предпринимательской деятельности. Одной стороной данный объект находится на ул. Герцена, другая сторона выходит на ул. Гагарина. Администрация города Советск планирует организацию уже в 2025 году туристического маршрута от моста Королевы Луизы, вдоль набережной до старинных мукомольных складов и складов в стиле фахверк 1835 года постройки, расположенных на набережной реки Неман. Необходимо понимать также, что это первая линия от основной трассы на ул. Гагарина, соединяющей г. Советск и г. Неман гарантирующая стабильный ежегодный доход от различных видов бизнеса функционирующих на территории, в том числе организации рынка для местных сельхозтоваропроизводителей и короткий срок окупаемости вложенных в данный объект недвижимости средств.