Описание
Пpодaётся проcтoрная 4-комнатнaя кваpтира oбщей плoщaдью 156,9 м² в нeмецкoм киpпичнoм дoмe дoвоенной пoстройки пo ул. Чапaeвa (opиенти<ссылка-удалена> ул. Героев, ул. Алeкcaндpa Нeвскoгo). Квартиpa зaнимаeт тpи урoвня — пoдвал, 1-й и 2-й этaжи тpёхэтaжнoго дoмa. Выcотa пoтoлков 2,7м. Цeна — 8 999 000 рублей. Boзмoжны ипoтека и торг. ПЛАНИРОВКА ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (два входа: со двора и через огороженный палисадник с улицы) • Кухня-гостиная 36,4 м² с действующим камином и тёплым полом; • Спальни 24,1 м² / 21,7 м² / 18,9 м²; • Кабинет 12,3 м² с мокрой точкой и отдельным выходом на улицу — подходит под офис или иной бизнес; • Раздельный санузел; просторная душевая с тёплым полом; • Коридор 8 м² с тёплым полом; • Во втором коридоре: встроенный шкаф-купе 3 × 0,6 м и двухконтурный газовый котёл автономного отопления. ВТОРОЙ ЭТАЖ • Большая спальня 20 м² с кладовой. ПОДВАЛ • Сауна с полками, чугунной печью и стеклянной огнеупорной дверью. ПРИУСАДЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (огорожена и относится к квартире, включено в стоимость) • Огороженный палисадник и собственная территория. • Отдельно стоящая баня (три комнаты: купель, санузел, кухня); за баней — дровник. • Высокий гараж со смотровой ямой; • Сарай с прочными стеллажами. • Светлая мастерская, пол из качественной плитки. КОММУНИКАЦИИ И СОСТОЯНИЕ • Автономное газовое отопление (2-контурный котёл). • Центральные водопровод и канализация. • Дом после капремонта: новая крыша и фасад (2019 г.). • В квартире остаются встроенная кухня, техника, мебель, баня, гаражные стеллажи и др. РАСПОЛОЖЕНИЕ Тихий зелёный район, 3 км до центра города. В пешей доступности: остановка общественного транспорта, магазины, парк Памяти, пансионат «Советский», набережная приграничной реки Неман. ПРЕИМУЩЕСТВА • Два входа (со двора и с улицы); часть квартиры удобно использовать под коммерцию. • Просторное, тёплое жильё для большой дружной семьи. • Юридически чисто: один взрослый собственник, обременений нет, быстрый выход на сделку. Квартира тёплая, просторная и уютная — идеально подойдёт большой дружной семье. Ждем вас с душой и любовью. Приглашаем на просмотр! Торг уместен.
